تبحث عن سعر البناء (خلفة، بنّاء، مقاول بناء، بناء عظم)؟ هذا دليل عملي بالأرقام: ماذا تدفع لكل وحدة، ما العوامل التي تغيّر السعر، وكيف تضمن سعراً عادلاً — وفي النهاية يمكنك أن تستلم ٣ عروض حقيقية لعملك بالضبط، مجاناً.
| الشغلة | الوحدة | السعر التقريبي |
|---|---|---|
| هيكل (عظم) — شغل فقط أجور العمل بدون مواد | م² | ٨٠ – ١٢٠ ألف د.ع |
| هيكل مع المواد (كرستة وعمل) | م² | ١٨٠ – ٢٦٠ ألف د.ع |
| بناء مفتاح باليد (هيكل + تشطيب) حسب مستوى التشطيب | م² | ٣٠٠ – ٤٥٠ ألف د.ع |
| صب سقف مسلح شغل فقط، بدون حديد وخرسانة | م² | ١٥ – ٢٥ ألف د.ع |
الأسعار أعلاه مؤشرات تقريبية لسوق ٢٠٢٦ وتختلف حسب المحافظة والمنطقة ونوعية المواد وحجم الشغل. السعر الحقيقي لعملك بالضبط يصلك بعروض مكتوبة من مقاولين موثّقين — مجاناً. جرّب حاسبة التكلفة
استلم ٣ عروض حقيقية لشغلتك — مجاناًنسبة الهيكل من الكلفة عادة ٤٠٪ والتشطيب ٦٠٪
أسعار الحديد والسمنت وقت التنفيذ
عدد الطوابق ونوع الأساس
مستوى التشطيب (اقتصادي، وسط، ديلوكس)
بيت على قطعة ١٠٠ م² ببناء طابقين (مساحة بناء تقريباً ١٦٠ م²) يكلف مفتاح باليد بحدود ٥٠ – ٧٠ مليون دينار حسب مستوى التشطيب وأسعار المواد. الهيكل وحده يكون بحدود ٣٠ – ٤٠٪ من المبلغ.
سعر المتر للهيكل (العظم) مع المواد يتراوح حالياً بين ١٨٠ و٢٦٠ ألف دينار، وبالشغل فقط (بدون كرستة) بين ٨٠ و١٢٠ ألف دينار. يختلف حسب المحافظة ونوع الأساس.
الاتفاق بالمتر أو بالپيمة أفضل من اليومية بكثير — نفس الخلفة قد ينتج ٥٠ متراً بالاتفاق على المتر ولا يتجاوز ٣٠ متراً باليومية إذا لم يكن هناك حافز. حدد السعر بالمتر واكتب الاتفاق.